Dự án Danko City Thái Nguyên có nhiều vi phạm khi quảng cáo chào bán rầm rộ Dự án có loại sản phẩm phong phú như đất nền, biệt thự cao cấp, liền kề, trong đó có 832 căn shophouse, 638 liền kề, 115 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang …
Đến nay, đơn vị thi công đã cơ bản hoàn thành việc san lấp mặt bằng, đang thi công cấp tập các tuyến đường nội bộ trong dự án Danko City. Một số công trình nhà ở hai tầng rộng hàng nghìn mét vuông đã “mọc” chễm trệ trên đất, được đơn vị bán hàng dùng để giới thiệu dự án và thực hiện các hoạt động kinh doanh bán bất động sản.
Được biết, tháng 5/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tác dụng lựa chọn nhà đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản Khu nhà ở Cao Ngạn, tại tổ 3, phường Chùa Hang, TP Thái Nguyên. Danko Group được lựa chọn là nhà đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản có quy mô đất 50 ha với tổng mức góp vốn đầu tư tới 1.300 tỉ đồng này theo hình thức chỉ định thầu. Theo quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 khu đô thị Danko City, trong vòng 48 tháng, chủ góp vốn đầu tư sẽ góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án Bất Động Sản, cây xanh, những dãy nhà ở phối hợp thương mại cùng những khuôn khổ khu công trình công cộng. Quy hoạch được duyệt cũng gồm có thiết kế xây dựng khu nhà ở đô thị, nhà tại xã hội theo lao lý về sắp xếp đất tương thích tại dự án Bất Động Sản nhà tại thương mại. Thế nhưng, khi chưa có Quyết định giao đất, chưa triển khai xong những thủ tục pháp lý, ngày 28/7/2019, Danko Group đã tổ chức triển khai động thổ kiến thiết dự án Bất Động Sản Khu nhà ở Cao Ngạn. Lễ động thổ trái pháp luật này còn có sự tham gia của khá nhiều chỉ huy TP Thái Nguyên và tỉnh Thái Nguyên. Tài liệu của PV cho thấy, ngày 21/6/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thái Nguyên có tờ trình số 84 / TTr-UBND gửi Bộ TN&MT về việc trình Thủ tướng nhà nước đồng ý chấp thuận quy đổi mục tiêu 49,35 ha đất trồng lúa để triển khai 3 dự án Bất Động Sản trên địa phận tỉnh Thái Nguyên, trong đó có dự án Bất Động Sản Danko City. Ngày 4/11/2019, Bộ TN&MT có công văn số 5710 / BTNMT-TCQLĐĐ trình Thủ tướng nhà nước đồng ý chấp thuận chuyển mục tiêu sử dụng 14,33 ha đất trồng lúa thực thi dự án Bất Động Sản Danko City. Sau đó, ngày 20/11/2019, Phó Thủ tướng nhà nước Trịnh Đình Dũng có văn bản chấp thuận đồng ý Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thái Nguyên được quy đổi mục tiêu sử dụng 14,33 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để làm dự án Bất Động Sản. Trong tháng 11/2019, Bộ Xây dựng mới có văn bản cho quan điểm đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Danko City và Bộ cũng chú ý quan tâm dự án Bất Động Sản này có rủi ro tiềm ẩn phá vỡ quy hoạch. Quy mô dân số dự án Bất Động Sản Khu nhà ở Cao Hà ( chưa tính đến những hộ dân sinh sống tại khu vực đất ở thực trạng tái tạo ) là 7.956 người, tương tự 1.989 hộ dân mới, chiếm khoảng chừng 79 % tổng dân số toàn khu.
Do đó, Bộ Xây dựng yêu cầu tỉnh Thái Nguyên cần rà soát, xác định quy mô dân số, diện tích sử dụng đất ở, số lượng căn hộ và quy đổi dân số tại dự án bảo đảm phù hợp quy hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.
Đến ngày 20/1/2020, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thái Nguyên mới có Quyết định số 231 / QĐ-UBND quyết định hành động phê duyệt Báo cáo nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên dự án Bất Động Sản Danko City. Đến thời gian này, khi tỉnh Thái Nguyên vẫn chưa có quyết định hành động giao đất cho chủ góp vốn đầu tư. Như vậy, dù chưa được giao đất và Báo cáo nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên chưa được phê duyệt, Danko vẫn ngang nhiên kiến thiết rầm rộ, kiến thiết xây dựng khu công trình văn phòng ngay trên “ đất lúa ”. Cũng do đó, mọi hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bán hàng, thanh toán giao dịch và nhận tiền của người mua để bán nhà “ trên giấy ” là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản. Trả lời với báo chí truyền thông cách đây chưa lâu, ông Hoàng Đức Khánh – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thừa nhận, dự án Bất Động Sản Danko City chưa được phép khai công. Việc chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai động thổ trái lao lý, chỉ huy Sở đã nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân TP Thái Nguyên giải quyết và xử lý nghiêm theo pháp luật. Thành phố đang tổ chức triển khai kiểm tra giải quyết và xử lý. Mọi việc tổ chức triển khai kiến thiết trên mặt phẳng kiến thiết xây dựng là không đúng, vi phạm đến đâu thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết và xử lý đến đó. Theo tài liệu từ Cổng thông tin Quốc gia về ĐK doanh nghiệp, tính đến tháng 8/2019, Tập đoàn Danko có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, do ông Trần Hữu Sử làm Chủ tịch HĐQT.
Tuy nhiên, công ty này chỉ có 17.700.000 cổ phần, mỗi cổ phần mệnh giá 10.000 đồng. Trong đó Chủ tịch Trần Hữu Sử nắm 17.650.000 cổ phần (tương ứng tỷ lệ sở hữu 98,05%). 50.000 cổ phần còn lại thuộc quyền sở hữu của cổ đông Nguyễn Tôn Dũng.
Tập đoàn Danko được xây dựng vào tháng 7/2012 với tên gọi khởi đầu là Công ty TNHH MTV Cao su Phương Tân Thành có trụ sở tại tỉnh Tỉnh Bình Dương. Vốn điều lệ khởi đầu của công ty là 1,5 tỷ đồng và do bà Phạm Thị Phượng làm chủ chiếm hữu. Tháng 4/2015, Công ty này có sự biến hóa khi bà Phạm Thị Phượng không còn là chủ chiếm hữu. Đồng thời công ty tăng vốn điều lệ lên 5 tỷ đồng và chuyển trụ sở về tỉnh TP Bắc Ninh. Lúc này, Open 5 cổ đông, trong đó ông Trần Hữu Sử chiếm hữu 58,33 % vốn điều lệ ( tương tự gần 3,5 tỷ đồng ). Đến tháng 6/2015, công ty liên tục chuyển trụ sở về địa chỉ A12, BT2, Khu đô thị Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm, TP.HN. Đây cũng là địa chỉ ĐK thường trú của ông Trần Hữu Sử. Ngoài ra, Tập đoàn Danko cũng tăng vốn điều lệ lên 50 tỷ đồng và ông Trần Hữu Sử tăng tỷ suất chiếm hữu lên 95 %. 
Lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên đang thờ ơ, bao che cho những sai phạm của chủ đầu tư dự án
Để lại một bình luận