TẢI BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT MỚI NHẤT 2021

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp khách hàng đi mua nhà hoặc đất không biết Mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nội dung như thế nào mới đúng với quy định của Luật đất đai.  Chúng tôi, DanhKhoiReal.vn xin gửi đến quý khách hàng Mẫu hợp đồng mua bán nhà chuyển nhượng quyền sử hữu đất  hay còn gọi là Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2021. Quý khách hàng có thể tham khảo nội dung của hợp đồng bên dưới hoặc Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2021 Tại đây

> Nếu bạn là 1 khách hàng đầu tư căn hộ tại Tp.HCM, thì chúng tôi xin được giới thiệu Thông tin về 1 Dự án Căn hộ xanh 8,6 ha không chỉ là lời nói suông tại Picity High Park Thạnh Xuân 13, Quận 12. Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết hơn hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được chuyên viên tư vấn hỗ trợ và xem căn hộ mẫu.

>> Ngoài ra, bạn có thể tham khảo nội dung & Download file Word Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———–o0o———–

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ

Hôm nay, ngày … …. tháng … …. năm … … … …
Tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chúng tôi gồm :

I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên A):

Chồng : Ông … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh năm : … … … … … … … …
CMND số … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. do … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … … … ..
Đăng ký tạm trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Và vợ : Bà … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh năm … … … … … … … … … … … … … … ..
CMND số … … … … … … … … … … … .. do … … … … … … … … … … … cấp ngày … … … … … … … … … …
Đăng ký tạm trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên B):

Chồng : Ông … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh năm … … … … … … … … … … ..
CMND số … … … … … … … … … …. do … … … … … … … … … …. cấp ngày … … … … … … … … … … … … ..
Đăng ký tạm trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Và vợ : Bà … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Sinh năm … … … … … … … … … … … … ..
CMND số … … … … … … … … … … … .. do … … … … … … … … … … … cấp ngày … … … … … … … … … … .
Đăng ký tạm trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Hai bên thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực thi việc mua bán chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và chiếm hữu nhà ở với những lao lý sau :

ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG

1. Nhà đất sẽ được chuyển nhượng ủy quyền là nhà số :
Nhà đất này thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của ông … … … … … … … … … … … … .
( Sinh năm … … … … … … … … … … … … … …. có CMND số … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Do … … … … … … … … … … … … … cấp ngày … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ) .
Vợ là Bà … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh năm … … … … … … .. có CMND số … … … … … … … do
cấp ngày … … … … … … … … … …. ), như trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và chiếm hữu nhà ở .

2. Ngôi nhà số …………………………….. đã được cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở số……………, hồ sơ gốc số……………do UBND quận………….  (huyện) cấp ngày……………

3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là … … … …. mét vuông và diện tích quy hoạnh mặt phẳng kiến thiết xây dựng nhà bê tông là … … … … … mét vuông .
4. Bằng hợp đồng này, Bên bán chấp thuận đồng ý bán đứt, Bên mua đồng ý chấp thuận mua đứt hàng loạt diện tích quy hoạnh đất ở và thực trạng nhà tại như đã nói trên và phải tuân thủ theo những nhu yếu / lao lý hiện hành về chuyển nhượng ủy quyền Nhà Đất ở của Nhà nước và Pháp luật .

ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN

1. Giá mua bán hàng loạt diện tích quy hoạnh nhà đất ở nói trên đã được hai bên thoả thuận là : … … … …. đ. ( Ghi bằng chữ : … … … … … … .. đồng Việt nam chẵn ) và không đổi khác vì bất kỳ nguyên do gì .
2. Phương thức giao dịch thanh toán :
Hai bên ( Bên A và Bên B ) đã cùng thống nhất sẽ thực thi việc giao dịch thanh toán tổng giá trị mua bán Nhà đất ở theo 01 đợt, đơn cử như sau :
* Đợt 1 : Giao hàng loạt số tiền là … … … … … … … … … đ cho bên Bán .
* Khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do những bên cùng ký xác nhận .
3. Thời hạn triển khai hợp đồng
* Thanh toán 1 đợt .
* Ngay sau khi nhận tiền, bên A phải giao lại ngay hợp đồng mua bán công chứng ( đủ số lượng bản gốc của bên B ) và chuyển giao nhà đất ở cho bên B với sự tận mắt chứng kiến của những nhân chứng .

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN:

1. Trách nhiệm Bên bán :
a / Khi mua bán theo bản hợp đồng này thì diện tích quy hoạnh nhà đất ở nói trên :
* Thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của bên bán ;
* Không bị tranh chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ;
* Không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào : thế chấp ngân hàng, mua bán, đổi, Tặng Ngay cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp ;
* Không bị ràng buộc bởi bất kỳ một quyết định hành động nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất .
* Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ quyền sở hữu so với gia tài đó bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp. Trong trường hợp gia tài bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Nếu thiết yếu thì bên bán phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua .
b / Không còn được giữ bất kể loại sách vở nào về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích quy hoạnh nhà đất ở nói trên ;
c / Bên bán phải giao hàng loạt diện tích quy hoạnh nhà đất đúng như thực trạng nói trên cùng hàng loạt bản chính sách vở về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích quy hoạnh Nhà đất ở này cho Bên mua .
d / Bên bán phải có nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán cước phí của những loại dịch vụ sử dụng trong nhà cho đến thời gian giao nhà và chuyển giao lại cho bên mua những loại hồ sơ sách vở có tương quan đến ngôi nhà đất ở được mua bán ( nếu có ), ví dụ như : Thiết kế nhà, giấy phép kiến thiết xây dựng, những sơ đồ hoàn thành công việc của những đường điện, cấp nước, nước thải, khu công trình ngầm và những hợp đồng sử dụng dịch vụ khác như : Điện, nước, điện thoại thông minh …

đ/ Trong thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữu – sử dụng cho bên B, thì bên A có trách nhiệm làm các thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở cho bên mua; Chi phí giao dịch làm thủ sang tên do bên A chịu.

e / Không giao sách vở chiếm hữu nhà đất ở thay mặt đứng tên bên mua khi chưa nhận đủ số tiền còn lại .
f / Tại thời gian bán đất và nhà ở thì thực trạng sức khoẻ và thần kinh của những thành viên bên A là trọn vẹn khoẻ mạnh thông thường .
g / Bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá thể .
2. Trách nhiệm Bên mua :
a / Hoàn thành rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm về kinh tế tài chính cho bên A đúng thời hạn và đúng theo phương pháp đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả hai bên .
b / Có nghĩa vụ và trách nhiệm chi trả ngân sách sang tên sách vở nhà đất ở theo đúng pháp luật hiện hành của nhà nước và pháp lý .
c / Bên mua nhà được nhận nhà kèm theo hồ sơ về nhà theo đúng thực trạng do thỏa thuận hợp tác ; được nhu yếu bên bán triển khai xong những thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn do thỏa thuận hợp tác ; được nhu yếu bên bán giao nhà đúng thời hạn ; nếu không giao hoặc chậm giao nhà thì phải bồi thường thiệt hại …
d / Trong trường hợp nếu người thứ ba có quyền chiếm hữu một phần hoặc hàng loạt gia tài mua bán thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và nhu yếu bên bán bồi thường thiệt hại tương ứng .
e / Bên mua có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ, bạ phí và những loại lệ phí khác tương quan đến việc chuyển nhượng ủy quyền .

ĐIỀU 4: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

* Hai bên đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu, đồng ý hàng loạt những lao lý của hợp đồng và cam kết thực thi .
* Nếu có tranh chấp thứ nhất sẽ hoà giải thương lượng, nếu không tự xử lý được sẽ chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý .
* Nếu một trong hai bên đơn phương chấm hết hợp đồng với bất kể nguyên do gì thì sẽ phải thực thi bồi thường, phạt cọc cho bên còn lại theo lao lý của pháp lý hiện hành .
Hợp đồng gồm 05 trang, 03 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, bên làm chứng giữ 01 bản .
BÊN BÁN
BÊN MUA

XÁC NHẬN CỦA NHÂN CHỨNG:

Ngày … … … tháng … … .. năm … … … … … … … …
Tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chúng tôi gồm :
1. Ông ( Bà ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Sinh năm … … … … … … … … … … …
CMND số … … … … … … … … … … … … … … … .. do … … … … … … … … … …. cấp ngày … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Ông ( Bà ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Sinh năm … … … … … … … … ..
CMND số … … … … … … … … … … … … … … … … .. do … … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Cả hai được ( bên B ) và … … … … … … … … … … … … … …. ( bên A ) mời làm chứng việc hai bên ký kết hợp đồng .

CHÚNG TÔI XÁC NHẬN:

I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG:

Ông ( bà ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Sinh năm : … … … … … … … … … … … .
CMND số : … … … … … … … … … … … … … … … … … cấp ngày … … … … … .. tại : … … … … … … … ..
Đăng ký hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:

Ông ( bà ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Sinh năm : … … … … … … … … … … ..
CMND số : … … … … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … … .. tại : … … … … … … … … … … … … … .
Đăng ký hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Hai bên thoả thuận và ký kết hợp đồng trọn vẹn tự nguyện, không bị ai lừa dối, đe doạ hay cưỡng ép .
– Tại thời gian ký kết hợp đồng xác nhận … … … … … … … … … .. và … … … … … … …. trọn vẹn minh mẫn, sáng suốt và có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo qui định của Pháp luật .
– Chúng tôi đã ghi nhận có sự thoả thuận của … … … … … … … … … … … … … … … …. ; rồi đánh máy, in thành văn bản .
– Trước khi … … … … … … … … … .. và … … … … … … … … .. ký kết hợp đồng này, chúng tôi đã đọc lại nội dung cho hai ông, bà nghe và trọn vẹn nhất trí công nhận nội dung này đúng như hai bên đã thoả thuận .
– … … … … … … … .. và … … … … … … … … …. ký vào bản hợp đồng này trước sự tận mắt chứng kiến của chúng tôi. Chúng tôi xác nhận chữ ký trong bản hợp đồng này là của và … … … … … … … … … … … … … …
Bản hợp đồng gồm 05 trang 03 bản, mỗi bên lưu giữ một bản để triển khai, 01 bản người làm chứng lưu giữ .
Người làm chứng 1     
Người làm chứng 2

4/5 – ( 3 bầu chọn )

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Tin Tức