Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng

Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là một trong những loại hợp đồng được sử dụng khá phổ biến đối với các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh. Vậy hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là gì? mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng như thế nào?

Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là gì?

Điều 385 Bộ Luật dân sự năm năm ngoái pháp luật : “ Hợp đồng là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên về việc xác lập, đổi khác hoặc chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự. ”
Theo đó, hoàn toàn có thể hiểu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là thỏa thuận hợp tác giữa bên thuê đất và bên cho thuê đất những lao lý trong hợp đồng về việc xác lập, biến hóa, chấm hết quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm .

Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng có thể được giao kết bằng các hình thức như lời nói, văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Tuy nhiên, để bảo vệ bảo đảm an toàn về mặt pháp lý và tránh những rủi ro đáng tiếc, tranh chấp cho những bên thì hợp đồng nên được lập thành văn bản và có công chứng, xác nhận .

Nội dung hợp đồng thuê nhà xưởng?

Nội dung của hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng có những pháp luật như :
+ tin tức bên cho thuê đất, bên thuê đất
+ tin tức về mảnh đất cho thuê : Diện tích, loại đất, thực trạng pháp lý của đất, những gia tài gắn liền với đất
+ Giá và phương pháp thanh toán giao dịch tiền thuê đất .
+ Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm những bên tham gia giao kết hợp đồng .
+ Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng .
+ Các nội dung khác, …

Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng

Các bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——-***——–

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT LÀM NHÀ XƯỞNG

Hôm nay, ngày … … … … tháng … … .. năm … … … tại … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chúng tôi gồm :

BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Gọi tắt là bên A):

Ông / Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh ngày : … … / … … … / … … ..
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : … … … … … … .
Cấp ngày : …. / … … .. / … … … tại : … … … … … … … …
Thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … .. Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … ..
E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

BÊN THUÊ ĐẤT (Gọi tắt là bên B):

Ông / Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Sinh ngày : … … …. / … … .. / … … … … .
CNND / CCCD / Hộ chiếu số : … … … … … … … … … … … .
Cấp ngày … …. / … …. / … … .. tại … … … … … … … … .
Thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Đại diện cho ( so với tổ chức triển khai ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sau khi bàn luận, tranh luận, hai bên đồng ý chấp thuận ký kết hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng với nội dung sau :

Điều 1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A chấp thuận đồng ý cho thuê và Bên B chấp thuận đồng ý thuê phần diện tích quy hoạnh đất :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. mét vuông thuộc chủ quyền lãnh thổ của bên A
tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số : … … do … … … … …. cấp ngày … …
tháng … … năm …
Thời hạn sử dụng đất còn lại : … … … … … … … … … … … … ..
1.2. Mục đích thuê đất : dùng để thiết kế xây dựng nhà xưởng sản xuất .

Điều 2. THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG

2.1. Thời hạn thuê đất là … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … năm ( bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … )

Được tính từ ngày ……… tháng ……… năm …….. đến ngày …….. tháng ………. năm ……….

2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình trong thực tiễn hai Bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác gia hạn .
2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận hợp tác
thì phải thông tin cho bên kia biết trước tối thiểu 3 tháng .
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả hàng loạt số tiền mà Bên B đã trả trước ( nếu có ) sau khi đã trừ những khoản tiền thuê đất ; Bên B được nhận lại hàng loạt vật tư do mình shopping và kiến thiết xây dựng trên đất ( những vật tư này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm ) .

Điều 3. GIÁ CẢ – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá thuê đất là : … … … … … … … … … … … … … … .. VNĐ / mét vuông ( ha ) / năm ( tháng ), ( bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … đồng ) .
Bên B sẽ trả trước cho Bên A … … … … … … … … … … … … … … … … …. năm ( tháng ) tiền thuê nhà là : … … … … … … … … .. VNĐ ( bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. đồng )
Sau thời hạn … … … … … … … … … … … … … năm ( tháng ), tiền thuê đất sẽ được thanh toán giao dịch … … … … … … … … … … … … … … năm ( tháng ) một lần vào ngày … … … … … … … … … …. mỗi tháng. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng hóa đơn cho Bên B .
Phương thức giao dịch thanh toán : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

Điều 4. NGHĨA VỤ CỦA HAI BÊN

4.1. Nghĩa vụ bên A :
4.4.1. Bên cho thuê chuyển giao đất cho bên thuê theo đúng thời hạn, diện tích quy hoạnh và
thực trạng đất đã ghi trong hợp đồng này .
4.1.2. Bên A cam kết bảo vệ quyền sử dụng toàn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều
kiện thuận tiện để Bên B sử dụng mặt phẳng hiệu suất cao .
4.1.3. Bên A chuyển giao hàng loạt những gia tài trên đất ( nếu có ) thuận ngay sau khi ký
kết hợp đồng này ( có biên bản chuyển giao và phụ lục liệt kê đính kèm ) .
4.2. Nghĩa vụ của Bên B :
4.2.1. Sử dụng đất đúng mục tiêu thuê, đúng ranh giới, không hủy hoại làm
giảm giá trị của đất, khi cần sửa chữa thay thế tái tạo đất theo nhu yếu sử dụng riêng sẽ
bàn luận đơn cử với Bên A .
4.2.2. Thanh toán tiền thuê đất đúng thời hạn và phương pháp thanh toán giao dịch đã ghi
trong hợp đồng này cho Bên A .
4.2.3. Có nghĩa vụ và trách nhiệm về gia tài trên đất của bên A ( nếu có )
4.2.4. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về mọi hoạt động giải trí sản xuất kinh doanh thương mại trên đất của Bên
A theo đúng lao lý của pháp lý hiện hành .
4.2.5 Trả lại đất cho bên cho thuê khi hết hạn thuê, đúng diện tích quy hoạnh, đúng hiện
trạng đã ghi trong hợp đồng này .

Điều 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Nếu có xảy ra tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên sẽ xử lý trải qua thương lượng. Trong trường hợp không tự xử lý được, sẽ đưa ra xử lý tại Tòa án nhân dân … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Quyết định của Toà án là quyết định hành động sau cuối mà hai bên phải chấp hành, mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu .

Điều 6: CAM KẾT CHUNG

6.1. Việc giao kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc. Hai bên cam kết thực thi đúng những lao lý đã nêu trong hợp đồng .
6.2. Bên A và Bên B đồng ý chấp thuận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này. Nghĩa vụ của Bên A là
quyền của bên B và ngược lại .
6.3. Trường hợp một trong hai Bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ và trách nhiệm thì Bên còn lại có quyền đơn phương chấm hết thực thi hợp đồng và nhu yếu bồi thường
thiệt hại .
6.4. Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký .
Hợp đồng này có giá trị ngay sau khi Hai bên ký kết và được Phòng Công chứng Nhà nước tỉnh ghi nhận và được lập thành 03 bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại Phòng công chứng theo lao lý .
… … … … … … … .., ngày … … tháng … …. năm … … ..

ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

( Ký và ghi rõ họ tên )

( Ký và ghi rõ họ tên )

 

Trên đây chúng tôi cung cấp đến bạn đọc Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng. Hy vọng các thông tin này giúp bạn giải đáp thắc mắc và nắm được các nội dung cần thiết.

>> >> > Tìm hiểu thêm bài viết : Hợp đồng thuê nhà

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Tin Tức