Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà

Khi ký kết hợp đồng thuê nhà trường hợp một trong hai bên hoặc cả 2 bến muốn bổ sung, thay đổi hay chỉnh sửa các nội dung, điều khoản trên hợp đồng, các bên phải lập thêm phụ lục hợp đồng. Vậy mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà sẽ được lập như thế nào?

Dưới đây chúng tôi cung cấp đến bạn đọc nội dung liên quan Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà.

Phụ lục hợp đồng thuê nhà là gì?

Theo Khoản 1 Điều 403 Bộ Luật Dân sự pháp luật : “ Hợp đồng hoàn toàn có thể có phụ lục kèm theo để lao lý chi tiết cụ thể 1 số ít lao lý của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực hiện hành như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng. ”

Theo đó, có thể hiểu phụ lục hợp đồng thuê nhà là phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng thuê nhà và có giá trị pháp lý như hợp đồng.

Trường hợp phụ lục hợp đồng có lao lý trái với nội dung của lao lý trong hợp đồng thì pháp luật này không có hiệu lực thực thi hiện hành, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác. Trường hợp những bên gật đầu phụ lục hợp đồng có pháp luật trái với lao lý trong hợp đồng thì coi như pháp luật đó trong hợp đồng đã được sửa đổi .

Một số lưu ý khi soạn phụ lục hợp đồng thuê nhà

Khi soạn thảo phụ lục hợp đồng thuê nhà cần phải bảo vệ những yếu tố sau :
+ Về hình thức : Vì phụ lục hợp đồng là một bộ phận không hề tách rời của hợp đồng do đó phụ lục hợp đồng thuê nhà phải tương thích với hình thức của hợp đồng. Trường hợp hợp đồng thuê nhà được lập thành văn bản, có công chứng, xác nhận, phải ĐK …. thì phụ lục hợp đồng cũng phải tuân theo những pháp luật này .
+ Về nội dung : Phụ lục hợp đồng thuê nhà phải địa thế căn cứ vào nội dung của Hợp đồng thuê nhà khởi đầu. Theo đó, nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng và không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội .
+ Đảm bảo đối tượng người tiêu dùng của phụ lục hợp đồng thuê nhà là những hàng hoá mà pháp lý không cấm và không trái đạo đức xã hội .
+ Đảm bảo người thanh toán giao dịch phải trọn vẹn tự nguyện tham gia
+ Đảm bảo người tham gia phụ lục hợp đồng mua và bán có năng lượng hành vi dân sự .
+ Khi tham gia soạn thảo và ký kết hợp đồng, những bên trong phụ lục hợp đồng cần phải chú ý quan tâm đến vị thế pháp lý của người được đại diện thay mặt uỷ quyền. Phạm vi được uỷ quyền nhằm mục đích tránh những thực trạng có tranh chấp sau này do việc ký kết hợp đồng không đúng với thẩm quyền hoặc vượt quá thẩm quyền, vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt uỷ quyền .

Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà

Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà bao gồm các thông tin về bên thuê và bên cho thuê nhà, kèm theo là nội dung hợp đồng thuê nhà đã ký kết. Đồng thời phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản hoặc nội dung phụ lục bổ sung, chỉnh sửa và các nội dung khác liên quan đến hợp đồng thuê nhà.

Các bạn có thể tham khảo mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — — — – o0o — — — —
… … … … …, ngày … tháng … năm … .

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Số … … … … … ..
– Căn cứ theo Hợp đồng thuê nhà số … …. đã ký ngày … …., tháng … …., năm … …
– Căn cứ nhu yếu thực tiễn 2 bên … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chúng tôi gồm có .

BÊN THUÊ NHÀ (Bên A):

CÔNG TY … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Đại diện : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : + 84 … … … … .. Fax : + 84 … … … …
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … ..

BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN B):

CÔNG TY … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Đại diện : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : + 84 … … … … .. Fax : + 84 … … … …
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sau khi xem xét, thỏa thuận hợp tác hai bên đã đi đến thống nhất ký Phụ Lục hợp đồng số … …. về … … … .. so với Hợp đồng đã ký số … .., ngày … tháng … … năm … … … đơn cử như sau :
1. … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … … … … … … .. …
2 … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … … … … … … .. …
3 … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … … … … … … .. …

4…………………..…………………..…………………..…

5. Điều khoản chung :

5.1   Phụ lục hợp đồng được lập thành (…) bản, có nội dung & giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ …….
5.2   Phụ lục này là 1 phần không thể tách rời của Hợp đồng thuê nhà số…và có giá trị kể từ ngày ký……..

ĐẠI DIỆN BÊN A
ĐẠI  DIỆN BÊN B
Ngoài ra, quý fan hâm mộ hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm mẫu Phụ lục hợp đồng chung nhất :

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG

( Sửa đổi, bổ trợ Hợp đồng ( 1 ) … … … … … … … … … …. ngày …. / …. / … .. )
Hôm nay, ngày … tháng …. năm … …., tại … … … … … … … … … … Chúng tôi gồm :

BÊN (2): (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông : … … … … … … … … … … … … …. Sinh năm : … … … … … ..
CMND / CCCD số : … … … … … … … … do … … … … … … … … … …. cấp ngày … … … … … … … … .
Hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Bà : … … … … … … … … … … … … …. Sinh năm : … … … … … ..
CMND / CCCD số : … … … … … … … … do … … … … … … … … … … … … cấp ngày … … … … ..
Hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN (2):  (Sau đây gọi tắt là Bên B) Công ty…………………………

Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp số : … … … …, do Sở Kế hoạch và Đầu tư … … … .. … … … .. cấp, ĐK lần đầu ngày … … … …. ĐK biến hóa lần thứ 1 ngày … … … … … .
Địa chỉ trụ sở chính : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Đại diện bởi ông / bà : … … … … … … …. Chức vụ : … … … … …
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : … … … … … … … … do … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … … … ..
Hai bên cùng thống nhất lập Phụ lục hợp đồng này sửa đổi, bổ trợ một số ít pháp luật của Hợp đồng … … … … …. ký ngày …. / … .. / … .. ( Sau đây gọi là Hợp đồng … … … … … … ) như sau :
Điều 1 : Sửa đổi vào Khoản … Điều … .. của Hợp đồng … … như sau :
Từ : “ … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ”
Thành : “ … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ”
Điều 2 : Các nội dung khác của Hợp đồng … … … … … … … .. ngày … / … / … … giữ nguyên, không biến hóa như Hợp đồng … … … … … … … … … … .
Điều 3 : Phụ lục Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày hai bên ký kết và là một phần không hề tách rời của Hợp đồng … … … … … … … … … … … .. mà hai bên đã ký kết ngày …. / …. / … ..
Hai bên đã đọc lại Phụ lục Hợp đồng này, đều thống nhất và ký / đóng dấu vào Phụ lục này để làm vật chứng .
Phụ lục Hợp đồng được lập thành … … ( … … ) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ …. bản làm dẫn chứng .

BÊN A                                                                                    BÊN B

( Ký, ghi rõ họ tên ) ( Ký, đóng dấu )
Hướng dẫn :
( 1 ) Ghi rõ tên Hợp đồng, số Hợp đồng ( nếu có ) và ngày tháng lập Hợp đồng .
( 2 ) Căn cứ vào tên Hợp đồng cũng như mục tiêu của Hợp đồng để ghi rõ, đơn cử những bên giao kết .
Ngoài ra, còn địa thế căn cứ vào chủ thể giao kết Hợp đồng để liệt kê cho đúng chuẩn. Cụ thể :
– Nếu chủ thể giao kết là cá thể thì ghi những nội dung : Họ và tên, năm sinh, CMND hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu ( có thông tin về số, ngày cấp, cơ quan cấp ), địa chỉ hộ khẩu, địa chỉ liên lạc, số điện thoại cảm ứng …
– Nếu chủ thể giao kết là tổ chức triển khai, pháp nhân thì phải ghi rõ thông tin của pháp nhân đó trên Giấy ĐK kinh doanh thương mại ( Mã số kinh doanh thương mại, cơ quan cấp, ngày cấp ĐK lần đầu, ngày biến hóa nội dung ĐK, địa chỉ trụ sở, người đại diện thay mặt … ) kèm thông tin về người đại diện thay mặt .

(3) Những nội dung chính của Phụ lục Hợp đồng này.

– Nếu sửa đổi, bổ trợ thì ghi rõ trước khi sửa đổi là gì và sau khi sửa đổi thành gì .
– Nếu hủy bỏ pháp luật nào thì cũng ghi rõ là bỏ khoản …. điều …. của Hợp đồng … ..

Trên đây chúng tôi cung cấp đến bạn đọc Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà. Hy vọng các thông tin này giúp bạn giải đáp thắc mắc và nắm được các thông tin cần thiết.

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Tin Tức