Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch đất năm 2021

Khi muốn mua đất, bán đất, kiến thiết xây dựng những khu công trình, việc tra cứu quy hoạch đất là rất thiết yếu. Đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của chính mình không mất thời hạn, tiền tài. Vậy làm thế nào để tra cứu thông tin quy hoạch đất. Bài viết của Luật sư 247 sẽ hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch đất .

Căn cứ pháp lý

Luật tiếp cận thông tin 2016;

Luật đất đai 2013 ;
Luật nhà ở năm trước ;

Nội dung tư vấn

Tra cứu quy hoạch đất là gì?

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân chia và khoanh vùng đất đai theo khoảng trống sử dụng cho những tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu yếu sử dụng đất của những ngành, nghành so với từng vùng kinh tế tài chính – xã hội và đơn vị chức năng hành chính trong một khoảng chừng thời hạn xác lập .
Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quy trình triển khai kiểm tra thửa đất có nằm trong diện quy hoạch sắp tới của nhà nước hay không. Từ đó đưa ra quyết định hành động tương thích tình hình trong thực tiễn để mang lại quyền lợi tốt nhất .

Thông tin cần có để tra cứu thông tin quy hoạch

Trước khi triển khai tra cứu thông tin quy hoạch, bạn cần có sẵn những thông tin cơ bản về mảnh đất đó .

• Vị trí, tọa độ lô đất
• Đơn đề nghị xin cung cấp thông tin quy hoạch

Khi triển khai tra cứu những thông tin mà bạn cần chăm sóc đó là :

• Vị trí địa điểm quy hoạch
• Đất có thuộc diện đất bị quy hoạch không
• Nắm bắt thông tin kế hoạch sử dụng

03 cách tra cứu thông tin quy hoạch đất

Cách 1: Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất tại UBND

Người dân hoàn toàn có thể đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, phường, thị xã để gặp gỡ cán bộ đảm nhiệm địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa phận. Cách thức này tương thích với việc thanh toán giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực, cần yên cầu sự khôn khéo trong tiếp xúc
Tuy nhiên dạng thông tin này ở Lever vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản trị, đôi lúc một số ít cán bộ địa chính sẽ không cung ứng thông tin vì tác động ảnh hưởng đến thực trạng thanh toán giao dịch đất trên địa phận gây khó khăn vất vả về quản trị nhà nước. ( ví dụ : Đất nằm trong quy hoạch khu công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng kỳ lạ bán tháo ; đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng tác động sốt đất … )

Bạn đọc có thể quan tâm:

Cách 2: Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

Người dân hoàn toàn có thể đến trực tiếp Văn phòng ĐK đất đai Huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Phải có sự tham gia của chủ đất cùng đến cơ quan chức năng của chủ bất động sản để lấy thông tin của mảnh đất này .
Cách thức này sẽ tốn thời hạn hơn vì cần thực thi thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có dự tính che giấu thông tin, không hợp tác thao tác thì sẽ khó để tra cứu .

Cách 3: Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến

Hiện nay việc ứng dụng cổng thông tin trực tuyến vào những dịch vụ công ngày càng thoáng đãng. Rất nhiều những dịch vụ đều hoàn toàn có thể được triển khai trực tuyến. Ví dụ người dân muốn tra cứu quy hoạch đất ở Thành Phố Hà Nội đã hoàn toàn có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến nhanh gọn bằng cách truy vấn website như sau :
Phần mềm hiện còn sơ khai ; map hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên ý mang giá trị tìm hiểu thêm. Ngoài ra, việc tra cứu map này cần có một số ít hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu đúng chuẩn hơn về quy hoạch .

Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật Sư X

Như đã trình diễn ở trên, những cách tra cứu thông tin quy hoạch đều có nhước điểm. Điều này dẫn đến hiệu quả tra cứu không đúng mực làm ảnh hưởng tác động đến quyền hạn của chính mình. Để bảo vệ tính đúng chuẩn của hiệu quả tra cứu, hay liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ Tra cứu thông tin quy hoạch đất .

Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất

Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X

Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;

Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.

Tại sao cần lựa chọn dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch

Dịch vụ chính xác, nhanh gọn:

Tra cứu thông tin quy hoạch là cần độ đúng chuẩn cao ; cần có sự nhanh gọn kịp thời. Khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch có tác dụng nhanh gọn, quý khách sẽ có nhiều thời cơ trong lựa chọn, quyết định hành động ( mua, bán, góp vốn đầu tư, .. ) hơn .

Đúng thời hạn:

Với mục tiêu “ đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn “ ; chúng tôi bảo vệ dịch vụ luôn được thực thi đúng thời hạn. Quyền và quyền lợi của người mua luôn được đặt lên số 1 .

Chi phí:

Chi tiêu dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh đối đầu cao ; tùy vào đặc thù vấn đề đơn cử. Mong muốn khách hoàn toàn có thể thưởng thức dịch vụ một cách tốt nhất. Chi tiêu bảo vệ tương thích, tiết kiệm chi phí nhất so với người mua .

Bảo mật thông tin hách hàng:

Mọi thông tin cá thể của người mua Luật Sư X sẽ bảo mật thông tin 100 % .

Nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ: 0936 408 102

Mỗi ngày chúng tôi giúp được hàng chục người tránh được rủi ro đáng tiếc pháp lý khi trong quy hoạch, tiết kiệm chi phí hàng tỷ đồng

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch

Mời bạn xem thêm bài viết:

Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội

Câu hỏi thường gặp

Quy hoạch treo là gì? Là trường hợp phần diện tích quy hoạnh đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải tịch thu để thực thi dự án Bất Động Sản hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định hành động tịch thu đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất. Tại sao phải tra cứu thông tin quy hoạch đất? Nắm bắt được thông tin quy hoạch giúp cho người dân dữ thế chủ động trong việc thanh toán giao dịch bất động sản, thiết kế xây dựng khu công trình để sử dụng hoặc kinh doanh thương mại. Nếu có không tra cứu quy hoạch rất dễ dẫn đến bị lừa trong thanh toán giao dịch mua và bán bất động sản. Thực tế, mảnh đất hoàn toàn có thể đắt hơn, nhưng vì không nắm được tiềm năng mảnh đất mà bán với giá rẻ. Điều này gây tác động ảnh hưởng trực tiếp đất quyền hạn của bản thân. Đất quy hoạch có được phép chuyển nhượng không?

Đất trong nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì vẫn được phép chuyển nhượng và thực hiện các quyền khác như: Tặng cho, thừa kế,… Thủ tục chuyển nhượng thực hiện như chuyển nhượng đất thông thường.
Đối với đất thuộc dự án quy hoạch treo lâu năm; Nếu đất có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất không bị hạn chế về quyền. Như vậy vẫn có thể thực hiện chuyển nhượng.

5/5 – ( 2 bầu chọn )

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Tin Tức