Cách tính mét vuông xây dựng nhà ở 1,2,3 tầng chính xác nhất

Áp dụng cách tính mét vuông xây dựng nhà ở chuẩn sẽ giúp chủ đầu tư chủ động được trong việc tính toán diện tích xây dựng, chủ động trong việc chuẩn bị chi phí xây dựng.

Hiện nay nhu yếu xây dựng nhà ngày càng tăng mạnh, đa phần người mua đều lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói và lựa chọn những nhà thầu tương thích để xây dựng căn nhà mơ ước cho mình. Tuy nhiên các chủ góp vốn đầu tư vẫn muốn biết cách tính mét vuông xây dựng nhà ở để dữ thế chủ động hơn trong việc làm .
Không nên nghĩ rằng có nhà thầu mà xem thường việc giám sát trước ngân sách thiết kế và mét vuông xây dựng nhà ở. Điều này không những bảo vệ rằng mái ấm gia đình bạn sẽ có căn nhà vừa lòng mà còn tránh được những hiện tượng kỳ lạ ngân sách phát sinh không thiết yếu. Dưới đây Arcviet sẽ gửi đến quý bạn đọc cách tính mét vuông xây dựng nhà chuẩn nhất. Mời các bạn tìm hiểu thêm .

Cách tính mét vuông xây dựng nhà ở cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng như thế nào ?

Cách tính mét vuông xây dựng nhà ở cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hiện đang được quan tâm nhiều bởi nhu cầu xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở ngày càng lớn. Khi bắt đầu tiến hành làm hợp đồng xây dựng hay sửa chữa thì 2 bên phải tính toán và đưa ra được tổng diện tích được tính bằng m2.

Công thức tính mét vuông xây dựng nhà ở chuẩn vận dụng năm 2019

M2 sàn xây dựng = chiều dài x chiều rộng
Ví dụ, khu đất mà mái ấm gia đình bạn muốn xây dựng có diện tích quy hoạnh sàn sau khi nhân chiều dài với chiều rộng là 100 mét vuông. Bạn muốn xây 4 tầng thì tổng diện tích quy hoạnh sàn của mái ấm gia đình bạn sẽ là 4 x 100 mét vuông = 400 mét vuông .
Bạn chỉ cần hiểu đơn thuần rằng xây bao nhiêu tầng thì Chi tiêu sẽ được nhân lên bấy nhiêu. Tuy nhiên nếu bạn muốn xây thêm các khu vực như sân thượng, hiên nhà thì chắc như đinh bạn không hề gật đầu chi trả với mức ngân sách như nhau được phải không ?

Dưới đây là một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:

• Tầng trệt : 100 %
• Tầng lầu: 100%/ lầu
• Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và 70% cho mái ngói
• Sân là 50%

Dịch Vụ Thương Mại tư vấn phong cách thiết kế nhà chuyên nghiệp

Công Ty Kiến Trúc Architec Việt cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở dân dụng giúp bạn có được bộ hồ sơ kiến trúc đầy đủ và chi tiết. Trong đó có bộ hồ sơ dự toán chi phí công trình giúp bạn có được tổng chi phí và từng giai đoạn là bao nhiêu từ đó bạn chủ động trong các công việc.

Tính đúng mực diện tích quy hoạnh xây dựng, ngân sách, khối lượng việc làm trong từng gia đoạn và thời hạn hoàn thành xong khu công trình giúp gia chủ yên tâm giám sát khu công trình, giảm thiểu phát sinh. Nếu thuê các đơn vị chức năng phong cách thiết kế bóc tách khối lượng và lập dự trù cụ thể sẽ tránh được rủi ro đáng tiếc cho các chủ góp vốn đầu tư lẫn nhà thầu .
Hơn nữa việc lập bảng dự trù này cũng hoàn toàn có thể biết được ngân sách phát sinh trong xây dựng là bao nhiêu. Tuy nhiên không phải ai cũng hoàn toàn có thể đọc và hiểu được bảng dự trù .

Để làm được điều này phải có kiến thức về xây dựng, giá vật liệu mới có thể giám sát được khối lượng và đơn giá xây dựng của nhà thầu. Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu được một cách cặn kẽ tỏ tường từng vấn đề khúc mắc về kinh phí, thời gian, khối lượng vật liệu, liên hệ để được tư vấn miễn phí theo hotline 0973819829.

Giá xây dựng phần thô 2019

Chi tiêu xây dựng nhà sẽ dựa trên mét vuông để thống kê giám sát. Đây là một cách giám sát khá đơn thuần mà lại nhanh gọn .
Hiện nay giá xây phần thô vận dụng cho nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại các thành phố lớn lúc bấy giờ sẽ xê dịch trong khoảng chừng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ / mét vuông xây dựng. Còn giá xây dựng trọn gói sẽ rơi vào thời gian 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ / mét vuông tùy theo chất lượng vật tư .

Tính chi phí hoàn thiện nhà ở

Chi tiêu triển khai xong nhà ở sẽ gồm có 1/3 dành cho nền, 2/3 còn lại sử dụng cho sơn, điện, nước, cầu thang, cửa … Khi tính giá xây dựng, chủ công trình thường tính theo mét vuông nền. Đó là nguyên do chính khiến giá tiền tăng .
Ví dụ Cách tính diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng được tính hoàn thành xong là 4 triệu đồng / mét vuông thì vật tư để hoàn thành xong là những loại thường như sơn nước chỉ 80.000 đồng / mét vuông tường. Nếu chọn sơn nước hạng sang hay ốp đá, gỗ … giá tiền hoàn toàn có thể sẽ tăng gấp đôi .
Tường là diện tích quy hoạnh rộng ( 4 bức vách ) nên chưa kể nếu làm vách ngăn trong hay chia nhiều phòng thì sẽ phát sinh thêm. Không chỉ thế, nhà ở lúc bấy giờ thường có nhiều công suất hoặc trang trí thêm như cửa kính, tủ, kệ âm tường, sơn sần. Mảng trần nhà và phòng cũng tiêu tốn nhiều công và nguyên vật liệu. Tất cả đều nâng giá tiền xây dựng .

• dự toán chi phí chi tiết nhà 5 tầng 62m2Bảngở TP. Hà Nội

Tham khảo cách tính m2 xây dựng nhà phố

• Móng băng từ 30 % > 50 % diện tích quy hoạnh .
• Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100 % diện tích quy hoạnh .
• Sân thượng MBTCT từ 30 % – 50 % diện tích quy hoạnh .
• Mái tôn từ 15 % – 30 % diện tích quy hoạnh .
• Tầng hầm từ 140 % – 200 % diện tích quy hoạnh .

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2.  1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng, 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.

Cách tính giá là : 300 mét vuông sử dụng + phần Mái BTCT 30 % / diện tích quy hoạnh + móng băng 30 % diện tích quy hoạnh .

1. Móng = 30 mét vuông .
2. Diện tích sử dụng 100 mét vuông X 3 tầng = 300 mét vuông .
3. Sân thượng MBTCT tính 30 % diện tích quy hoạnh = 30 mét vuông .

Tổng M2 xây dựng nhà : + 360m2 x 4.500.000đ = 1.620.000.000đ ( một tỷ, sáu trăm, hai mươi triệu đồng. )

• thiết kế nhà phố

  Liên hệ ngay với chúng tôi để có được bộ hồ sơchi tiết và đầy đủ nhất với 50 bộ hồ sơ mẫu để bạn tham khảo.

  Xem thêm: Thực Phẩm Làm Giảm Nhiệt Miệng Nhanh Chóng

• mẫu thiết kế biệt thự đẹpNhữngđang được yêu thích nhất lúc bấy giờ

Cách tính chi phí móng theo diện tích xây dựng

Đầu tiên bạn cần biết về các loại móng vận dụng vào xây dựng nhà ở phổ cập lúc bấy giờ để lựa chọn tương thích với địa chất mảnh đất mái ấm gia đình chiếm hữu .
Các bài viết ngân sách tương quan đến các loại móng, thông số kỹ thuật kỹ thuật khi xây đắp, giải pháp sử lý kỹ thuật khi gặp yếu tố đổ móng .
Phần móng của ngôi nhà luôn là phần quan trọng nhất vì nó chịu hàng loạt tải trọng của kiến trúc bên trên. Vì vậy tính ngân sách cho nó cũng khá phức tạp .

Công thức tính phần móng chuẩn

Công thức tính cơ bản của phần móng như sau :

50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô

Đây là cách tính so với móng băng. Còn móng cọc thì còn phải xem xét ảnh hưởng tác động và chiều dài của cọc, chưa kể đến ngân sách cho nhân công ép cọc .
Thực ra cách tính mét vuông xây dựng nhà của các nhà thầu sẽ không chênh lệch là bao nhiêu do đó quý khách cũng không cần lo ngại quá. Chỉ cần chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, Chi tiêu hài hòa và hợp lý là được .

Chi phí hoàn thiện nhà ở

giá thành triển khai xong nhà ở được tính gồm : 1/3 ngân sách dành cho nền, 2/3 ngân sách còn lại được tính cho việc sử dụng cầu thang, cửa, sơn, điện, nước, … Tuy nhiên khi tính giá xây dựng các chủ góp vốn đầu tư chỉ tính theo mét vuông nền. Đây là nguyên do khiến ngân sách hoàn thành xong luôn bị tăng sau khi khu công trình hoàn thành xong .

Đơn giá hoàn thiện nhà ở 1,2,3 tầng

giá thành triển khai xong nhà ở 1,2,3 tầng được tính phong thái kiến trúc, độ cầu kỳ của khu công trình để từ đó sử dụng vật liệu tầm trung hay hạng sang. Ví dụ khi bạn xây nhà cấp 4 ngân sách được tính theo mét vuông sẽ rơi vào khoảng chừng 3 triệu đến 4 triệu, so với nhà phố là 4 triệu đến 5 triệu, biệt thự cao cấp là 5 triệu đến 7 hoặc 8 triệu .
giá thành hoàn thành xong khác nhau cùng kích cỡ khác nhau về phong thái kiến trúc. Phong cách văn minh thiết kế bên ngoài trang trí đơn thuần vì vậy ngân sách sẽ thấp hơn so với những ngôi nhà được xây dựng theo phong cách tân cổ hoặc cổ xưa, kiến trúc Châu Âu có họa tiết hoa văn trang trí cầu kỳ, vật tư sử dụng giá trị cao .

Chi tiết chi phí xây dựng nhà ở cụ thể cho từng công trình bạn vui lòng liên hệ với Kiến Trúc Sư Tuyền theo số điện thoại tư vấn 0973819829.

Lưu ý khi hoàn thiện nhà ở tránh phá sinh không đáng có

Để hạn chế những ngân sách phát sinh khi hoàn thành xong nhà ở thì người mua phải tuân thủ theo phong cách thiết kế cũng như bản vẽ chi tiết cụ thể mà kiến trúc sư đã đưa ra ngay từ đầu. Thêm vào đó chủ góp vốn đầu tư cần lắng nghe những tư vấn về các giải pháp nội thất bên trong của kiến trúc sư để lựa chọn được nội thất bên trong tương thích nhất cho ngôi nhà .

Liệt kê list cần sử dụng trước khi xây dựng nhà ở

Đồng thời phải liệt kê những mẫu sản phẩm cần sử dụng như gạch ốp lát, sơn tường, … để đo lường và thống kê ngân sách tương thích. Tránh thực trạng phát sinh quá nhiều không đủ điều kiện kèm theo để triển khai xong một cách tốt nhất. Hơn nữa chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể sắm sửa đồ nội thất bên trong từ từ, không nhất thiết phải mua toàn bộ một lần khi không có đủ ngân sách. Điều này sẽ giúp ngôi nhà của bạn hạn chế thấp nhất những ngân sách phát sinh .
Với cách tính mét vuông xây dựng nhà ở mà Architec Việt cung ứng hy vọng đã giúp quý vị và các bạn hiểu rõ hơn về cách tính diện tích quy hoạnh sàn nhà xây dựng, giúp mái ấm gia đình bạn dữ thế chủ động hơn trong kế hoạch lên sáng tạo độc đáo tiến hành xây dựng nhà ở và thống kê giám sát ngân sách cho ngôi nhà của mình .
Bên cạnh đó, khi biết cách tính mét vuông xây dựng nhà ở thì bạn hoàn toàn có thể đo lường và thống kê để sẵn sàng chuẩn bị tiền cho hài hòa và hợp lý. Vậy nên đừng khi nào xem thường việc giám sát mét vuông xây dựng nhà ở .

• Mời bạn xem thêm thông tin khác:
• Cách làm móng nhà 2 tầng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp với từng loại địa chất gia đình sở hữu. Tìm hiểu ngay!

4/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Hỏi Đáp