Lãi suất vay vốn mua nhà xuống thấp nhất 10 năm qua

Lãi suất cho vay mua nhà liên tục giảm, chỉ từ 5 % / năm, thấp nhất trong 10 năm qua. Tuy nhiên, khách vay mua nhà cần xem xét kỹ từng pháp luật trên hợp đồng cũng như xem xét kỹ bài toán trả nợ vốn .

Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm

Để kích cầu nhu cầu mua nhà trong bối cảnh dịch Covid-19 kéo dài, các ngân hàng liên tục đưa ra những mức lãi suất hấp dẫn kèm theo nhiều ưu đãi. Bước sang tháng 11 này, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Hiện lãi suất cho vay mua nhà áp dụng tại các ngân hàng dao động trong khoảng từ 5-8,99%/năm.

Đơn cử, ngân hàng VPBank vừa đưa ra mức tặng thêm lãi suất chỉ từ 5,9 % cho người mua vay mua bất động sản có giấy chủ quyền lãnh thổ. Theo đó, từ 15/10 – 31/12/2021, người mua vay mua bất động sản được lựa chọn một trong những gói lãi suất : 5,9 % / năm cố định và thắt chặt trong 3 tháng, 7,9 % / năm trong 6 tháng, 8,3 % / năm trong 12 tháng, 8,6 % / năm trong 18 tháng hoặc 8,9 % / năm trong 24 tháng .Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảmTrước đó, ngân hàng TMCP TP HCM Thương Tín ( Sacombank ) công bố dành 10.000 tỷ đồng cho người mua cá thể vay vốn sản xuất kinh doanh thương mại, mua – xây sửa bất động sản, mua xe xe hơi với lãi suất chỉ từ 6,5 % / năm, thời hạn khuyễn mãi thêm lên đến 12 tháng .Ngân hàng TMCP Tiên Phong ( TPBank ) cũng đưa ra nhiều gói vay khuyễn mãi thêm với lãi suất từ 5,9 % / năm cố định và thắt chặt trong 6-24 tháng đầu, thời hạn vay 20 năm .Ngân Hàng BIDV cũng giảm sâu lãi suất cho người mua vay mua nhà chỉ còn từ 6,2 % / năm trong 6 tháng đầu kể từ thời gian giải ngân cho vay tiên phong, thời hạn vay tối thiểu 36 tháng .Hiện Ngân Hàng PVcomBank là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất với mức 5 % / năm trong 6 tháng đầu và 12 % từ tháng thứ 7 trở đi .Trong khi đó, Bắc Á Bank là ngân hàng đang có mức lãi suất vay mua nhà cao nhất, với lãi suấy 8,99 % / năm, thời hạn vay lên đến 90 % giá trị gia tài và thời hạn vay 25 năm .Lãi suất cho vay mua nhà khuyến mại của khối ngân hàng lớn vẫn ở mức khá cao. Vietcombank đang vận dụng lãi cho vay mua nhà với lãi suất khuyễn mãi thêm chỉ từ 6,79 % / năm. Lãi suất cho vay mua nhà khuyến mại của Techcombank là 6,69 % / năm .Nhiều ngân hàng thương mại khác cũng có lãi suất cho vay mua nhà tặng thêm thuộc dạng khá cao. Trong đó, lãi suất cho vay mua nhà khuyễn mãi thêm của MBBank là 6,84 % / năm ; của MSB là 6,99 % / năm ; VIB là 8,3 % / năm …Một số ngân hàng quốc tế cũng có mức lãi suất cho vay mua nhà khá thấp, mang tính cạnh tranh đối đầu cao. Chẳng hạn, Woori Bank là 6,1 % năm ; HSBC là 6,2 % / năm ; Hong Leong Bank là 6,19 % / năm ; UOB là 6,49 % / năm ; Shinhan Bank là 5,49 % / năm ; Standard Chartered là 6,19 % / năm .

Lưu ý khi vay mua nhà

Thời gian gần đây, những ngân hàng liên tục đưa ra những chương trình khuyễn mãi thêm, tương hỗ cho khách vay mua nhà trong toàn cảnh rất nhiều doanh nghiệp, cá thể gặp khó khăn vất vả do dịch Covid-19. Lãi suất vay mua nhà hiện giảm mạnh, so với năm 2020 hiện giảm thêm khoảng chừng 1-2, 5 % / năm. Đây là mức giảm chưa từng có trong vòng 10 năm trở lại đây .Khách vay mua nhà cần xem xét kỹ từng điều khoản trên hợp đồng.Lãi suất mua nhà giảm mạnh thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua. Nhiều người cho rằng đây là thời cơ để chiếm hữu một căn nhà mơ ước với lãi suất thấp kỷ lục. Tuy nhiên, nhiều người mua lại tỏ ra không mấy mặn mà vì họ cho rằng lãi suất sau kỳ khuyến mại vẫn còn cao .Thực tế, thời hạn cho vay khuyễn mãi thêm của những ngân hàng thường từ 3-36 tháng, sau đó lãi suất được đo lường và thống kê dựa trên một mức lãi suất cơ sở ( hoặc lãi suất tiết kiệm chi phí ) cộng thêm biên độ 3-4 % tùy từng ngân hàng. Điều này khiến lãi suất vay mua nhà sau thời hạn khuyễn mãi thêm hoàn toàn có thể vọt lên mức cao .Lãi suất cơ sở lúc bấy giờ khoảng chừng 7 % / năm. Người vay tiền ngân hàng mua bất động sản phải trả khoản lãi suất khoảng chừng 10-11 % / năm trong những năm tiếp theo .Ngoài ra, nhiều người mua tỏ ra bức xúc khi vay mua nhà phải mua thêm gói bảo hiểm nhân thọ, đặc biệt quan trọng nếu muốn được hưởng mức lãi suất khuyến mại .Ngân hàng Nhà nước cho hay, tăng trưởng tín dụng thanh toán bất động sản trong 6 tháng đầu năm nay chỉ khoảng chừng 5,5 %, thấp hơn mức tăng trưởng chung toàn ngành. Nguyên nhân chính khiến tín dụng thanh toán bất động sản tăng chậm là do ảnh hưởng tác động của dịch Covid-19, những hoạt động giải trí góp vốn đầu tư giảm mạnh .Giới trình độ cho rằng, khi dịch bệnh được trấn áp thì thị trường bất động sản sẽ phục sinh nhanh gọn. Lãi suất vay mua nhà được duy trì ở mức thấp sẽ giúp kích thích nhu yếu mua nhà .Nhiều quan điểm cho rằng, việc giảm lãi vay hướng đến tặng thêm cho người mua nhà là chủ trương tương thích, nhưng phải trấn áp chặt để tương hỗ đối tượng người dùng có nhu yếu vay mua nhà thật, tránh tặng thêm tạo đòn kích bẩy cho giới đầu tư mạnh. Bởi, với mức lãi suất khi vay bắt đầu khá thấp, giới đầu tư mạnh sẽ tận dụng để vay tiền mua bất động sản rồi bán lại kiếm lời. Khi đất không bán được, những đối tượng người dùng này sẽ mất năng lực giao dịch thanh toán dẫn đến nợ xấu ngân hàng .

Do đó, các chuyên gia khuyến cáo, để tránh rủi ro, các ngân hàng cần thẩm định chặt hơn khoản vay bất động sản, như không cho vay với các dự án đất nền ở xa, thiếu tính pháp lý.

Còn người mua trước khi ký hợp đồng vay tiền mua nhà cần phải đọc và xem xét thật kỹ từng lao lý trên hợp đồng như lãi suất, phương pháp tính lãi, khuyễn mãi thêm, … Người dân xác lập vay tiền ngân hàng để mua nhà phải xem xét kỹ bài toán trả nợ vốn cũng như những ngân sách kèm theo có tương thích với năng lực kinh tế tài chính của mình hay không .

Tuấn Dũng

Vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội, diễn biến mới gây chú ý

Tại dự thảo thông tư mới về hướng dẫn cho vay vốn khuyến mại thực thi chủ trương nhà tại xã hội, Ngân hàng Nhà nước đã loại trừ đối tượng người dùng vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà tại xã hội .

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Thủ Thuật