Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở (8 lưu ý quan trọng) cần biết

Hợp đồng sửa chữa nhà ở là văn bản quan trọng cần có khi thuê dịch vụ sửa chữa nhà bên ngoài. Tuy nhiên, để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chu đáo nhất, Nhadepso sẽ chỉ ra những điều cần chú ý khi làm hợp đồng sửa chữa nhà. Bạn hãy nắm kỹ nhé.

Thông tin các bên liên quan

Phần mở đầu của hợp đồng sửa chữa nhà nhất định phải có thông tin của các bên liên quan. Bạn hãy kiểm tra thật kỹ thông tin đối tác mà mình dự định thuê. Điều này sẽ tránh được tình trạng lừa đảo và rủi ro ngoài ý muốn đến từ đơn vị sửa nhà nhé.

Nội dung công việc cần cải tạo sửa chữa

Phần công việc cần sửa chữa cải tạo nhà phải được nêu rõ trong hợp đồng sửa chữa nhà. Tốt nhất bạn nên liệt kê càng chi tiết càng tốt. Điều này sẽ giúp đơn vị Nhà thầu thực hiện nhanh chóng, dễ dàng và đúng ý bạn hơn. Đồng thời bạn cũng kiểm soát được toàn bộ khối lượng công việc, tránh những phát sinh không đáng có.

Dưới đây là một số hạng mục cần sửa chữa, cải tạo mà bạn có thể tham khảo qua:

• Cải tạo, tăng cấp nhà ở
• Cơi nới, lan rộng ra, xây thêm tầng
• Ốp lát tường nhà và nền nhà
• Xử lý sự cố lún sụt, thấm dột, nứt khu công trình
• Lăn sơn bả, trang trí làm mới, quét vôi khu công trình, quét ve tường nhà, trần nhà
• Thi công, tái tạo sửa chữa mạng lưới hệ thống điện nước
• Lắp đặt vách ngăn những phòng, xây đắp trần thạch cao
• Lắp đặt xen hoa, cửa sắt, cầu thang, mái tôn, lắp hàng rào bảo vệ
• Thi công nội thất bên trong, thiết kế bên ngoài khu công trình

Đơn giá và chi phí cần minh bạch, chính xác

Đơn giá và chi phí sửa nhà cũng là yếu tố quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ trước khi sửa chữa. Để ước chừng chính xác nhất mức chi phí bỏ ra bạn nên liệt kê hạng mục sửa chữa, vật liệu thật chi tiết. 

* Tham khảo về: Đơn giá sửa nhà

Nếu muốn tái tạo trong thời điểm tạm thời thì chỉ cần dùng loại vật tư thường thì là được rồi. Còn muốn tái tạo để ở lâu bền hơn thì nên chọn vật tư tốt một chút ít sẽ giúp lê dài hơn tuổi thọ ngôi nhà .
Bên cạnh đó, bạn hoàn toàn có thể tính theo đơn giá mét vuông. Tức là xây bao nhiêu mét thì công ty bên đó sẽ đưa ra mức ngân sách đơn cử. Bạn chỉ việc nhân lên và áng chừng tổng ngân sách cần bỏ ra .

Tiến độ bàn giao công trình

Nhiều nhà thầu thường ì ạch, chậm trễ trong việc kiến thiết khu công trình. Dẫn tới chuyển giao muộn, chậm quá trình, tác động ảnh hưởng rất lớn tới chuyện đại sự của gia chủ .
Vì thế, để chắc như đinh nhất bạn nên có cam kết rõ về tiến trình chuyển giao khu công trình với bên sửa chữa nhà ở. Trường hợp nếu chậm chuyển giao thì sẽ phạt như thế nào, toàn bộ cần lao lý rõ để ràng buộc quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm giữa hai bên .

Thời gian và quy trình thanh toán 

Ngay cả phần thời hạn và quy trình thanh toán cũng phải được nêu rõ. Tốt nhất bạn nên chia theo từng đợt, giao dịch thanh toán từng khuôn khổ. Như vậy sẽ trấn áp được quy trình tiến độ khu công trình. Đồng thời, giúp bản thân dữ thế chủ động hơn về mặt kinh tế tài chính .

Chính sách bảo hành công trình

Có rất nhiều khu công trình sau thời hạn thiết kế xây dựng đã bị xuống cấp trầm trọng, sụt lún trầm trọng. Do đó, bạn nên cam kết rõ với bên sửa nhà về chủ trương bh khu công trình. Điều này sẽ giúp bảo vệ tuyệt đối sự bảo đảm an toàn và chất lượng ngôi nhà của bạn .

Hãy chú ý tới chính sách bảo hành công trình sau khi cải tạo

Cảnh giác với các đơn giá rẻ bất ngờ so với thị trường

Ngoài ra, bạn cũng nên cẩn trọng với những nhà thầu có đơn giá rẻ hơn hẳn so với mặt phẳng chung thị trường. Hay những nhà thầu không minh bạch với pháp luật trong hợp đồng .
Tốt hơn hết bạn hãy đặt ra nhiều giả thuyết cho những trường hợp rủi ro đáng tiếc để tìm được câu vấn đáp thỏa đáng nhất từ Nhà thầu .
Mọi thứ càng chi tiết cụ thể thì quyền hạn của bạn càng được bảo vệ .

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ cần thiết

Yếu tố cần chăm sóc sau cuối khi làm hợp đồng sửa chữa nhà đó chính là thủ tục sẵn sàng chuẩn bị. Đứng trên cương vị chủ nhà bạn hãy sẵn sàng chuẩn bị không thiếu sách vở pháp lý, bản vẽ kỹ thuật, .. để gửi đến đơn vị chức năng kiến thiết .
Việc sẵn sàng chuẩn bị tươm tất, kỹ lưỡng sẽ giúp mau chóng triển khai xong bản hợp đồng. Từ đó, giúp đơn vị chức năng nhà thầu tiến hành sửa chữa, tái tạo nhà đúng ý bạn hơn .
Trên đây là tất tần tật những điều cần chú ý quan tâm khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở. Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa nhà cụ thể. Vì tổng thể nội dung trong bản hợp đồng không được sửa đổi dù chỉ một đầu mục nhỏ. Vì thế, bạn hãy xem xét thật kỹ trước khi thực thi ký kết nhé .

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà

Hợp đồng sửa chữa nhà chi tiết cụ thể

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
(Số: ……………./HĐSCNO)

Hôm nay, ngày … … … …. tháng … … … …. năm … … … … … .., Tại … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chúng tôi gồm có :

BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ……………………………………………………………………………………………

a ) Trường hợp là cá thể :
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … …. … … … CMND số : … … … …. … … Ngày cấp … … .. Nơi cấp … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Là chủ sở hữu nhà tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):

Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Do ông ( bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Chức vụ : … … … … … … … … … … … … làm đại diện thay mặt .
Hai bên cùng thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng với những nội dung sau :

 

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những việc làm sửa chữa căn nhà số … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:

– Nền móng phải bảo vệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Vách nhà phải bảo vệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Địa điểm và quy cách phần nhà bếp, phòng tắm, Tolet phải bảo vệ : … … … … … … … … … … … … … ..
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Yêu cầu về những lầu nhà ( nếu có ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Các nhu yếu đặc biệt quan trọng khác cho căn nhà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC

a ) Phần nguyên vật liệu bên A đáp ứng gồm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
b ) Phần nguyên vật liệu bên B đáp ứng gồm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
c ) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là … … … … … … … … … đồng .
d ) Các bên phải chịu mọi nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình đáp ứng .

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1 Tự tổ chức triển khai mọi việc làm sau khi đã nhận khoán, bảo vệ thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật kiến thiết xây dựng, sửa chữa nhà theo nhu yếu đơn cử của bên A .
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm ngân sách và chi phí những nguyên vật liệu trong thời hạn thao tác. Hư hỏng phương tiện đi lại hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ( nếu bên A ở tại chổ và nhận nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ thao tác thì mất mát vào thời hạn nào nghĩa vụ và trách nhiệm thuộc bên đó ) .
3.3. Khi tác dụng việc làm chưa chuyển giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro đáng tiếc xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng .
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công .

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Cung ứng không thiếu những điều kiện kèm theo vật chất, nguyên vật liệu, sách vở pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận hợp tác .

4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).

4.3. Bên đặt khoán phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước chính quyền sở tại khi kiểm tra những thủ tục pháp lý về kiến thiết xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền sở tại đình chỉ việc làm .

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến triển khai xong trong thời hạn không quá … … …. …. ngày ( hoặc tháng ) .
Bên đặt khoán sẽ thanh toán giao dịch trên cơ sở quá trình việc .
– Đợt 1 : Sau khi ký hợp đồng … … … % giá trị tổng công thợ .
– Đợt 2 : Sau khi triển khai xong … … …. % căn nhà sẽ giao dịch thanh toán … … …. % giá trị … …. tổng công thợ .
– Đợt cuối sau khi nhận chuyển giao hàng loạt việc khoán và quyết toán nợ công .

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau triển khai hợp đồng. Nếu trong quy trình thực thi có phát sinh vướng mắc những bên sẽ trao đổi trên ý thức hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận hợp tác được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án nhân dân .
Hợp đồng được lập thành … … …. ( … … … .. ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau .

                        ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

( Ký tên, đóng dấu ) ( Ký tên, đóng dấu )

Xem thêm về hợp đồng sửa chữa nhà : tại đây

• File hợp đồng sửa chữa nhà ở .docx: Tải về

Mẫu Hợp đồng sửa chữa nhà trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, bạn cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi thực hiện thủ tục lập Hợp đồng sửa chữa nhà.

Nếu cần tư vấn kỹ hơn về hợp đồng sửa chữa nhà ở hoàn toàn có thể chat với chúng tôi ở nút trò chuyện bên dưới góc phải !

>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà uy tín chất lượng

( Tổng hợp )

Source: http://wp.ftn61.com
Category: Tin Tức