Tóm tắt nội dung bài viết
- THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
- 1. Đặc điểm của mẫu nhà phố
- 2. Ưu điểm của mẫu nhà phố
- 3. Thương Mại Dịch Vụ phong cách thiết kế thiết kế nhà phố NEOHouse
- 4. Quy trình thiết kế nhà phố tại NEOHouse
- 5. Lợi ích khách hàng nhận được khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố NEOHouse
- 6. Xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay mà bạn nên biết
- 6.1 Xu hướng phong cách thiết kế nhà phố theo phong thái kiến trúc
- 6.2 Xu hướng phong cách thiết kế nhà phố theo diện tích quy hoạnh mặt tiền và diện tích quy hoạnh lo đất
- 6.3 Xu hướng phong cách thiết kế nhà phố theo số tầng
- 7. Bản vẽ thiết kế nhà ống quan trọng như thế nào?
- 8. NEOHouse và một số thiết kế nhà phố đẹp
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
Những mẫu thiết kế nhà phố hiện nay (hay còn gọi là thiết kế nhà ống) là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Với diện tích đất mặt tiền không quá lớn, kích thước vừa phải thì thiết kế nhà phố sẽ là giải pháp giúp đáp ứng được đầy đủ tất cả các yêu cầu về không gian sinh hoạt, mặt bằng công năng của gia đình chủ đầu tư. Thiết kế nhà phố hiện nay có rất nhiều phong cách kiến trúc đa dạng và phong phú để gia chủ lựa chọn như nhà phố hiện đại, nhà phố cổ điển, tân cổ điển, nhà phố phong cách Châu Âu hay nhà phố mái ngói, mái bằng,… vì thế mà có nhiều phương án thiết kế tha hồ để chủ đầu tư chọn lựa sao cho phù hợp với sở thích, mong muốn và kinh phí đầu tư của riêng mình.
Tự hào là một trong những đơn vị chức năng phong cách thiết kế kiến thiết nhà phố uy tín số 1 tại Nước Ta, NEOHouse JSC luôn tăng trưởng và học hỏi không ngừng nghỉ với mục tiêu thiết kế nên những bản vẽ phong cách thiết kế độc lạ, khuynh hướng mới lạ để làm hài lòng đến người sử dụng. Đồng thời kiến thiết xây dựng những ngôi nhà phố đẹp, tân tiến nhất với mức kinh phí đầu tư góp vốn đầu tư hài hòa và hợp lý cho quý vị .
Thiết kế nhà phố đẹp
1. Đặc điểm của mẫu nhà phố
– Tổng diện tích khu đất nhỏ, đa phần những mẫu nhà phố lúc bấy giờ có diện tích quy hoạnh mặt tiền từ 4 m – 7 m
– Mặt tiền nhỏ nhưng chiều sâu của những ngôi nhà phố khá dài thường thì thì từ 15 – 20 m, tạo nên khối hình với lô đất hình chữ nhật khá đăc trưng, nhỏ về chiều rộng nhưng lại dài về chiều sâu .
– Với tổng diện tích quy hoạnh khu đất nhà phố khá đặc trưng hiện nya nên thường được phong cách thiết kế cao tầng liền kề vừa hoàn toàn có thể có thêm nhiều công suất sử dụng vừa tạo điều kiện kèm theo tốt nhất để đón nắng, ánh sáng và gió tự nhiên vào bên trong ngôi nhà .
– Thiết kế nhà phố lúc bấy giờ có nhiều phong thái đặc trưng tối ưu khoảng trống diện tích quy hoạnh sống Giao hàng nhu yếu hoạt động và sinh hoạt và phân phối về mặt thư giãn giải trí, nghỉ ngơi cho mỗi mái ấm gia đình .
Đặc điểm phong cách thiết kế nhà phố
2. Ưu điểm của mẫu nhà phố
Những ưu điểm của các mẫu nhà phố hiện nay mà bạn nên biết:
Thứ nhất: ưu điểm nổi bật của loại hình kiến trúc nhà phố này chính là phù hợp với quy mô dự án của các gia đình có ít hay nhiều thành viên, phổ biến nhất là từ 3 đến 5 thành viên mỗi gia đình.
Thứ hai: Mức chi phí đầu tư và thời gian thiết kế thi công xây dựng mẫu nhà phố thông thường sẽ thấp hơn nhiều so với những loại hình công trình khác như biệt thự, lâu đài, dinh thự,…
Thứ ba: Nếu trong trường hợp chủ đầu tư hiện tại chỉ có đủ điều kiện về kinh tế xây dựng nhà phố 1 tầng thì trong tương lai khi đã đủ điều kiện về tài chính có thể tiến hành cải tạo nâng tầng (từ 1 tầng lên 2, 3 tầng đều được) cũng dễ dàng, không mấy quá khó khăn. Đây được xem là một trong những ưu thế rất lớn trong thiết kế xây dựng nhà phố hiện nay so với các mẫu thiết kế khác. Tuy nhiên thì để có thể nâng cấp tầng, chủ đầu tư bắt buộc phải đảm bảo các yếu tố và điều kiện sau để khi xây dựng mẫu nhà phố cho gia đình.
– Xây dựng cấu trúc móng vững trãi, chắc như đinh để sau này hoàn toàn có thể nâng tầng theo mong ước của mình .
– Để thép chờ trên mái .
– Chỉ được phong cách thiết kế mạng lưới hệ thống mái bằng .
– Hố thang trọn vẹn không được bít .
Ưu điểm phong cách thiết kế nhà phố
Thứ tư: Những mẫu nhà phố đẹp hiện nay khá đa dạng về kiểu dáng, phong cách phong phú, phù hợp với cả thành thị và nông thôn. Tại thành thị có thể làm nên các điểm nhấn độc đáo, mới lạ giúp cho không gian kiến trúc tại khu đô thị đó tăng thêm nét đẹp, lộng lẫy hơn.
3. Thương Mại Dịch Vụ phong cách thiết kế thiết kế nhà phố NEOHouse
Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố của NEOHouse là một trong những dịch vụ nổi bật và được đánh giá cao nhất tại công ty của chúng tôi. Những mẫu thiết kế nhà phố hay còng gọi là thiết kế nhà ống của NEOHouse luôn được các chủ đầu tư trên nhiều tỉnh thành phải hồi tích cực bởi sự độc đáo, sáng tạo và mới mẻ trong thiết kế. Hầu hết, khi đến với NEOHouse các chủ đầu tư 100% đều lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói.
Với đặc thù là những mẫu nhà phố có diện tích quy hoạnh mặt tiền hẹp, hầu hết chỉ có 1 mặt tiền mà thôi hoặc cũng hoàn toàn có thể có 2 đến 3 mặt tiền nhưng khá ít, nên những phong cách thiết kế nhà phố đa phần được phong cách thiết kế và lập dự trù kiến thiết xây dựng cũng như tập trung chuyên sâu góp vốn đầu tư vào phong cách thiết kế theo diện tích quy hoạnh mặt tiền của lo đất là chính .
Thương Mại Dịch Vụ phong cách thiết kế xây đắp nhà phố NEOHouse
Hơn 6 năm kinh nghiệp trong phong cách thiết kế kiến thiết nhà phố, NEOHouse đã chiếm trọng hàng nghìn tâm hồn của nhiều chủ góp vốn đầu tư trên 63 tỉnh thành Nước Ta bởi kiến trúc phong cách thiết kế độc lạ, chất lượng và uy tín trong kiến thiết làm ra tên thương hiệu số 1 tại Nước Ta .
4. Quy trình thiết kế nhà phố tại NEOHouse
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng.
– Hỏi về những mong ước và nhu yếu của người mua như phong thái kiến trúc, số tầng, diện tích quy hoạnh khu đất, …
– Tư vấn và tương hỗ người mua về những nhu yếu mà người mua đã nêu .
– Báo giá phong cách thiết kế – ký hợp đồng .
Bước 2: Thu thập tư liệu thiết kế.
– Hồ sơ kiến trúc ( nếu có ) – khảo sát thực trạng lô đất và đo đạt trong thực tiễn .
– Lên giải pháp phong cách thiết kế .
– Thường xuyên trao đổi với người mua quy trình lên giải pháp .
Quy trình phong cách thiết kế nhà phố
Bước 3: Thiết kế bản vẽ 3D hoàn chỉnh
– Lên bản vẽ 3D để người mua tưởng tượng được trong thực tiễn
– Đưa người mua duyệt bản vẽ phong cách thiết kế [ nếu có chỗ không thỏa mãn nhu cầu thì những kiến trúc sư sẽ chỉnh sửa theo mong ước của chủ góp vốn đầu tư ( nếu có ) ] .
– Triển khai hồ sơ
Bước 4: Lập dự toán chi phí (nếu có thi công)
– Lập dự trù ngân sách chi tiết cụ thể từng khuôn khổ phong cách thiết kế xây đắp
– Báo giá cho người mua trong từng khuôn khổ .
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế
– Bàn giao lại hồ sơ phong cách thiết kế cho người mua
– Thanh toán ngân sách .
– Kết thúc hồ sơ .
5. Lợi ích khách hàng nhận được khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố NEOHouse
1. Miễn phí hoàn toàn 100% phí hỗ trợ, tư vấn và khảo sát đo đạt thực tế khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố bên chúng tôi.
2. Miễn phí hoàn toàn 100% phí thiết kế nhà phố khi khách hàng sử dụng dịch vụ trọn gói thiết kế thi công.
3. Chỉ 3 ngày đã có bản vẽ mặt bằng phối cảnh 3D và chỉ 7 ngày hoàn thiện hồ sơ kiến trúc.
4. Miễn phí 100% tư vấn giám sát khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố của NEOHouse.
5. Thời gian thiết kế và thi công nhà phố đảm bảo đúng tiến độ, không phát sinh chi phí trong quá trình thiết kế thi công nhà phố.
6. Mức chi phí thiết kế và thi công nhà phố trọn gói rẻ hơn so với thị trương 10% với độ uy tín và chất lượng cao.
7. Có thời gian bảo hành và bào trì dài hạn.
Lợi ích phong cách thiết kế nhà phố đẹp 2020
6. Xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay mà bạn nên biết
Tại NEOHouse JSC, quý khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng những bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, đa dạng về kiểu dáng cho đến số tầng. Các mẫu thiết kế tại NEOHouse của chúng tôi luôn được thiết kế theo đúng phong cách, sở thích và mong muốn riêng của từng gia chủ. Một thiết kế được cho là thật sự hoàn hảo khi nó đán ứng tất cả các nhu cầu cũng như nguyện vọng của chủ đầu tư.
Hiện nay khuynh hướng phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng nhà phố hầu hết được nhìn nhận và phân loại theo diện tích quy hoạnh, phong thái và số tầng :
6.1 Xu hướng phong cách thiết kế nhà phố theo phong thái kiến trúc
– Thiết kế nhà phố cổ xưa
– Thiết kế nhà phố tân cổ xưa
– Thiết kế nhà phố văn minh
– Thiết kế nhà phố kiểu Pháp
– Thiết kế nhà phố phong thái Châu Âu
6.2 Xu hướng phong cách thiết kế nhà phố theo diện tích quy hoạnh mặt tiền và diện tích quy hoạnh lo đất
– Nhà phố mặt tiền 4 m
– Thiết kế nhà phố mặt tiền 5 m
– Nhà phố mặt tiền 6 m
– Nhà phố mặt tiền 7 m
– Thiết kế nhà phố diện tích quy hoạnh 4×14 m
– Thiết kế nhà phố diện tích quy hoạnh 4×16 m
– Thiết kế nhà phố diện tích quy hoạnh 4×18 m
– Thiết kế nhà phố diện tích quy hoạnh 4×20 m
6.3 Xu hướng phong cách thiết kế nhà phố theo số tầng
– Nhà phố 1 tầng
– Nhà phố 2 tầng
– Nhà phố 3 tầng
– Nhà phố 4 tầng
– Nhà phố 5 tầng
– Nhà phố 6 tầng
– Nhà phố có gác lửng
Xu hướng phổ cập phong cách thiết kế kiến thiết nhà phố
Bên cạnh đó, một số mẫu nhà ống tại các khu đô thị lớn có mặt tiền rộng lớn, khu vực có nhiều người qua lại thì với việc thiết kế xây dựng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, ăn và ở ra thì có thể thiết kế kết hợp với kinh doanh hay làm văn phòng công ty, cho thuê,… đều rất hợp lý và được nhiều chủ đầu tư hiện nay áp dụng. Do đó, những khu vực dân cư đông đúc, việc tận dụng lợi thế về mặt bằng để kinh doanh cũng chính là giải pháp tiêt kiệm được kinh phí thuê mặt bằng và thời gian cho chúng ta, đồng thời còn mang đến nguồn thu nhập cho gia đình.
Dù nhà phố có điểm yếu kém về diện tích quy hoạnh hạn hẹp nhưng khi được phong cách thiết kế vẫn được nhìn nhận là mẫu nhà ở rất đa năng nhé mọi người. Các kiến trúc sư NEOHouse của chúng tôi vẫn đang từng ngày nổ lực và học hỏi những kiến thức và kỹ năng mới, thông dụng để kiến thiết nên những mẫu nhà ống đẹp, độc lạ và tiện ích trong quy trình sử dụng, bảo vệ được yếu tố tử vi & phong thủy mang lại tài lộc và suôn sẻ cho mái ấm gia đình chủ góp vốn đầu tư .
7. Bản vẽ thiết kế nhà ống quan trọng như thế nào?
Với sự tăng trưởng xã hội ngày càng vững mạnh, đồng nghĩa tương quan với nhu yếu và dân trí cũng như cách nhận thức của con người cũng tăng lên khá đáng kể. Chính vì thế mà những phong cách thiết kế nhà ống đẹp lúc bấy giờ nhu yếu phải được tái tạo và thay đổi trọn vẹn trong những tạo hình phong cách thiết kế kiến trúc phải riêng không liên quan gì đến nhau, có đặc thù nghệ thuật và thẩm mỹ cao hơn, cách sắp xếp và phân loại bố cục tổng quan cũng phải cần đúng mực, hài hòa và hợp lý và khoa học đến từng cụ thể để cung ứng tốt nhất về nhu yếu sử dụng cho nhà ở hay dùng để làm văn phòng công ty hoặc kinh doanh thương mại, cho thuê, …
Tham khảo một số bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà phố của NEOHouse:
Hồ sơ phong cách thiết kế kỹ thuật nhà phố
Mặt bằng mái_ tỷ suất 1 : 50
Tham khảo một bản vẽ mặt phẳng trệt_tỷ lệ 1 : 50
Mặt cắt A-A tỷ suất 1 : 50
Mặt đứng chính_tỷ lệ 1 : 50
Nắm bắt được những nhu yếu đó, công ty kiến trúc – thiết kế xây dựng NEOHouse luôn phấn đấu và nổ lực, dành trọn cả tận tâm cũng như những kinh nghiệm tay nghề đã trải qua, cái tâm làm nghề cũng như tránh nhiệm mà mỗi bản vẽ phong cách thiết kế của NEOHouse đều mang trọn cả trái tim nhiệt huyết vào đó. Bởi vì chúng tôi không chỉ phân phối và Giao hàng nhu yếu riêng không liên quan gì đến nhau cho vài chủ góp vốn đầu tư mà cao hơn thế, NEOHouse đã và đang tạo nên một “ đời sống tốt đẹp hơn ” với những bản vẽ phong cách thiết kế, những khu công trình kiến trúc rực rỡ cho hàng nghìn tổ ấm niềm hạnh phúc của người Việt tất cả chúng ta .
Để có được một bản vẽ phong cách thiết kế tuyệt vời và hoàn hảo nhất yên cầu phải có sự giám sát kỹ lưỡng, giải pháp chi tiết cụ thể, cũng như phát minh sáng tạo nên sự độc lạ và mới mẻ và lạ mắt riêng không liên quan gì đến nhau để tạo nên một khoảng trống sống tự do, tiện lợi nhất so với nhu yếu và đặc thù nghệ thuật và thẩm mỹ mà chủ góp vốn đầu tư đã đưa ra trước đó. Những nhu yếu trên phải được bộc lộ một cách toàn vẹn, khá đầy đủ, nhìn vào bản vẽ hay hồ sơ là người mua hiểu ngay từng khu vực, từng vị trí, từng khuôn khổ phong cách thiết kế mà kiến trúc sư đã thực thi .
Tham khảo một số bản vẽ thiết kế nội thất nhà phố của NEOHouse:
Hồ sơ phong cách thiết kế nội thất bên trong nhà phố
Nội thất phòng tiếp khách
Nội thất phòng nhà bếp
Nội thất phòng hoạt động và sinh hoạt chung
Nội thất phòng ngủ
Nội thất phòng ngủ bé gái
Bên cạnh đó, qua những bản vẽ tổng hợp trên – NEOHouse cũng sẽ đem đến cho quý khách những phong cách thiết kế nhà phố có khá đầy đủ về kích cỡ, mặt phẳng công suất, bản vẽ phối cảnh nhằm mục đích tạo một bộ sưu tập nhà ống đẹp và độc lạ tiềm ẩn những yếu tố đem lại tính ứng dụng cao, hoàn mỹ cả mặt tiền lẫn nội thất bên trong bên trong nhà .
8. NEOHouse và một số thiết kế nhà phố đẹp
Công ty kiến trúc NEOHouse JSC nói chung và đội ngũ kiến trúc sư nói riêng trong thời gian xuyên suốt vừa qua cùng với tinh thần trách nhiệm cao, trình độ chuyên môn cao, luôn cập nhật xu hướng và trao dồi kiến thức trên thị trường trong nước lẫn ngoài nước, nắm bắt được nhu cầu cũng như tâm lý khách hàng NEOHouse đã “trình làng” đến quý khách hàng những bản vẽ phối cảnh, mặt bằng công năng trong bộ sưu tập thiết kế nhà phố đẹp, mới nhất với nhiều phong cách đa dạng, đáp ứng tất cả nhu cầu sử dụng cho mỗi gia đình Việt.
Đội ngũ kiến trúc sư của NEOHouse đã mang đến cho hành khách hàng hàng trăm mẫu phong cách thiết kế nhà phố đẹp với nhiều mẫu mã độc lạ cung ứng mọi nhu yếu sử dụng. Qua đó, mang lại sự hài lòng, mãn nguyện và niềm vui sướng trước khoảng trống sống tiện lợi, thời thượng, văn minh, tương thích với nhiều chủ góp vốn đầu tư sinh sống .
Một số mẫu thiết kế nhà phố đẹp từ NEOHouse:
Độc đáo với phong cách thiết kế nhà phố 2 tầng mái nhọn
Mẫu phong cách thiết kế nhà phố 2 tầng tân tiến nhẹ nhàng, có chiều sâu
Mẫu nhà phố 2 tầng được phong cách thiết kế theo phong thái văn minh, đơn thuần nhưng không thua kém phần sang chảnh và tinh xảo
Nhà phố 2 tầng tân tiến chiếm hữu gam màu trắng chủ yếu, cửa kinh lớn, cách tạo hình khối vuông vắn, tổng thể đều được thống kê giám sát kỹ lưỡng tạo nên nét đẹp đặc trưng của phong thái kiến trúc tân tiến
Đơn giản không quá nhiều chi tiết cụ thể trang trí nhưng mẫu phong cách thiết kế nhà phố 2 tầng vẫn lôi cuốn mọi ánh nhìn bởi cách tạo hình độc lạ
Thiết kế nhà phố 2 tầng tân tiến đẹp
Nhà phố văn minh 2 tầng đẹp được những kiến trúc sư phong cách thiết kế tối giản, tập trung chuyên sâu vào khai thác hình khối, sử dụng sắc tố hài hòa trong toàn diện và tổng thể kiến trúc làm ra một căn nhà đầy tinh xảo và mới lạ
Với cách tạo hình khối độc lạ, đây có lẽ rằng là ngôi nhà phố 2 tầng độc nhất vô nhị
Ngôi nhà phố đẹp 2 tầng sẽ là ý tưởng sáng tạo phong cách thiết kế độc lạ cho quý khách tìm hiểu thêm
Các khối hình vuông vắn vóc, sắc tố sáng sủa là điểm nhấn điển hình nổi bật làm ra nét đẹp cho căn nhà phố 3 tầng
Cửa kính cường lực chống va đập size lớn có trách nhiệm lấy sáng, đón gió tự nhiên từ bên ngoài vào, đồng thời tăng nét đẹp tân tiến cho mẫu phong cách thiết kế nhà phố 3 tầng
Sang trọng và đẳng cấp và sang trọng với phong cách thiết kế nhà phồ đầy mới lạ và độc lạ
Mái nhọn độc lạ, màu trắng chủ yếu tinh xảo phối hợp cùng cây xanh vừa mang đến vẻ đẹp văn minh vừa thân thiện với vạn vật thiên nhiên
Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum với cách tạo hình mới mẻ và lạ mắt, sắc tố nhẹ nhàng
Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum tân tiến được phong cách thiết kế tối giản, nhẹ nhàng
Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum với cách tạo hình mới lạ, sắc tố nhẹ nhàng
Mẫu nhà ống 4 tầng được phong cách thiết kế tối giản vẫn là sử dụng cửa kính lớn, vì đây chính là giải pháp giúp cho những ngôi nhà ống chật hẹp trở nên thông thoáng và thoáng mát
Màu trắng chính là một trong những tone màu đặc trưng và được yêu quý trong phong cách thiết kế nhà phố lúc bấy giờ bởi sự tinh xảo, thuận tiện phối cùng với những tone màu khác mà không bị lu mờ
Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum tân tiến tích hợp với kinh doanh thương mại
Gạch giả gỗ, đá ốp tường chính là điểm nhấn cho khoảng trống thiết kế bên ngoài nhà phố 3 tầng 1 tum
Thiết kế nhà phố 5 tầng đẹp theo mẫu mã tân tiến tập trung chuyên sâu vào khai thác khối hình vuông vức, sắc tố, hoa lá cây cảnh để tạo nên nét đẹp tên thương hiệu của mô hình này
Thiết kế phố đẹp 4 tầng 1 tum văn minh được phân loại tỉ lệ rõ ràng, mạch lạc tạo ra sự nét đẹp lịch sự và trang nhã và lịch sự cho khoảng trống thiết kế bên ngoài
Thiết kế nhà phố đẹp tích hợp với kinh doanh thương mại phòng khám vừa chiếm hữu khoảng trống sống tiện lợi vừa kinh doanh thương mại phòng khám tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách thuê mặt phẳng hay tốn kém thời hạn chuyển dời
Thiết kế nhà phố đẹp tân cổ xưa là sự phối hợp tinh xảo giữa tân tiến và cổ xưa tạo nên sự phát cách trong phong cách thiết kế kiến trúc lúc bấy giờ
Nhà phố 4 tầng 1 tum theo phong cách tân cổ điển
Phào chỉ, họa tiết được trang trí đơn thuần tạo nên nét đẹp mới mẻ và lạ mắt trong phong cách thiết kế nhà phố theo phong cách tân cổ xưa
Với một số mẫu thiết kế nhà phố đẹp nổi bật trên, NEOHouse tin rằng quý khách hàng sẽ có thêm cho mình những ý tưởng, những gợi ý mới mẻ để thiết kế cũng như xây dựng ngôi nhà ở cho riêng gia đình mình theo đúng nhu cầu công năng sử dụng, phong cách, thẩm mỹ mà mình đã mong muống. Đồng thời cũng dễ dàng hình dung được thực tế của ngôi nhà mình. Mọi chi tiết xin liên hệ đến công ty NEOHouse JSC để có thể xem trọn bộ sưu tập những mẫu thiết kế nhà phố đẹp, kiểu dáng độc đáo, hợp thời.
Source: http://wp.ftn61.com
Category: Tin Tức
Để lại một bình luận